{"id":16681,"date":"2022-11-20T10:50:28","date_gmt":"2022-11-20T09:50:28","guid":{"rendered":"https:\/\/simmelink.nl\/?page_id=16681"},"modified":"2026-03-14T07:26:55","modified_gmt":"2026-03-14T06:26:55","slug":"koophuis-overwaarde","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/simmelink.nl\/familierecht\/scheiden\/vermogen\/koophuis-overwaarde\/","title":{"rendered":"Scheiden en een koophuis met overwaarde &#8211; Simmelink"},"content":{"rendered":"\n<div class=\"s-section\">\n<div class=\"s-section-wrapper\">\n<div class=\"s-grid-toc_main gb-element-94926826\">\n<div class=\"s-section-sidebar\">\n<div class=\"s-sidebar-block-toc gb-element-bf14a539\">\n<p class=\"gb-text\">Op deze pagina<\/p>\n\n\n<div id=\"ez-toc-container\" class=\"ez-toc-v2_0_82_2 counter-flat ez-toc-counter ez-toc-grey ez-toc-container-direction\">\n<div class=\"ez-toc-title-container\">\n<span class=\"ez-toc-title-toggle\"><a href=\"#\" class=\"ez-toc-pull-right ez-toc-btn ez-toc-btn-xs ez-toc-btn-default ez-toc-toggle\" aria-label=\"Toggle Table of Content\"><span class=\"ez-toc-js-icon-con\"><span class=\"\"><span class=\"eztoc-hide\" style=\"display:none;\">Toggle<\/span><span class=\"ez-toc-icon-toggle-span\"><svg style=\"fill: #999;color:#999\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" class=\"list-377408\" width=\"20px\" height=\"20px\" viewBox=\"0 0 24 24\" fill=\"none\"><path d=\"M6 6H4v2h2V6zm14 0H8v2h12V6zM4 11h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2zM4 16h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2z\" fill=\"currentColor\"><\/path><\/svg><svg style=\"fill: #999;color:#999\" class=\"arrow-unsorted-368013\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" width=\"10px\" height=\"10px\" viewBox=\"0 0 24 24\" version=\"1.2\" baseProfile=\"tiny\"><path d=\"M18.2 9.3l-6.2-6.3-6.2 6.3c-.2.2-.3.4-.3.7s.1.5.3.7c.2.2.4.3.7.3h11c.3 0 .5-.1.7-.3.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7zM5.8 14.7l6.2 6.3 6.2-6.3c.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7c-.2-.2-.4-.3-.7-.3h-11c-.3 0-.5.1-.7.3-.2.2-.3.5-.3.7s.1.5.3.7z\"\/><\/svg><\/span><\/span><\/span><\/a><\/span><\/div>\n<nav><ul class='ez-toc-list ez-toc-list-level-1 ' ><li class='ez-toc-page-1'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-1\" href=\"https:\/\/simmelink.nl\/familierecht\/scheiden\/vermogen\/koophuis-overwaarde\/#Hoe_berekent_u_de_overwaarde\" >Hoe berekent u de overwaarde?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-2\" href=\"https:\/\/simmelink.nl\/familierecht\/scheiden\/vermogen\/koophuis-overwaarde\/#Wat_betekent_uitkoop_van_de_ex-partner\" >Wat betekent uitkoop van de ex-partner?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-3\" href=\"https:\/\/simmelink.nl\/familierecht\/scheiden\/vermogen\/koophuis-overwaarde\/#Financiering_van_de_uitkoop\" >Financiering van de uitkoop<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-4\" href=\"https:\/\/simmelink.nl\/familierecht\/scheiden\/vermogen\/koophuis-overwaarde\/#Stappenplan_voor_overwaarde_en_uitkoop\" >Stappenplan voor overwaarde en uitkoop<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-5\" href=\"https:\/\/simmelink.nl\/familierecht\/scheiden\/vermogen\/koophuis-overwaarde\/#Scenarios\" >Scenario\u2019s<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-6\" href=\"https:\/\/simmelink.nl\/familierecht\/scheiden\/vermogen\/koophuis-overwaarde\/#Voorbeelden_uit_de_praktijk\" >Voorbeelden uit de praktijk<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-7\" href=\"https:\/\/simmelink.nl\/familierecht\/scheiden\/vermogen\/koophuis-overwaarde\/#Onze_advocaten\" >Onze advocaten<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-8\" href=\"https:\/\/simmelink.nl\/familierecht\/scheiden\/vermogen\/koophuis-overwaarde\/#Veelgestelde_vragen\" >Veelgestelde vragen<\/a><\/li><\/ul><\/nav><\/div>\n\n<\/div>\n<\/div>\n\n\n\n<div class=\"s-section-main s-stack-2xl gb-element-6c76d265\">\n<div class=\"s-content-block s-content-block--filled gb-element-15683c21 block-wrapper\">\n<div class=\"s-content-block-narrow\">\n<p class=\"gb-text gb-text-91da06c0\">In het kort<\/p>\n\n\n\n<p>De overwaarde bij scheiding is het verschil tussen de actuele marktwaarde van de woning en de resterende hypotheekschuld; dit bedrag moet worden verdeeld tussen de partners.<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Laat altijd een onafhankelijke taxateur de actuele marktwaarde van de woning vaststellen voordat de overwaarde wordt berekend.<\/li>\n\n\n\n<li>De peildatum, meestal de datum van indiening van het echtscheidingsverzoek, bepaalt welke waarde wordt gehanteerd bij de verdeling.<\/li>\n\n\n\n<li>Beide partners blijven hoofdelijk aansprakelijk voor de hypotheek totdat de bank instemt met ontslag uit de hoofdelijke aansprakelijkheid.<\/li>\n\n\n\n<li>Extra aflossingen of investeringen met priv\u00e9vermogen kunnen aanleiding geven tot vergoedingsrechten die van invloed zijn op de verdeling van de overwaarde.<\/li>\n\n\n\n<li>Afspraken over <a href=\"https:\/\/simmelink.nl\/familierecht\/scheiden\/vermogen\/koopwoning\/\">uitkoop<\/a> en overwaarde worden schriftelijk vastgelegd in het <a href=\"https:\/\/simmelink.nl\/familierecht\/scheiden\/echtscheidingsconvenant\/\">echtscheidingsconvenant<\/a> of een notari\u00eble akte.<\/li>\n<\/ul>\n<\/div>\n<\/div>\n\n\n\n<div class=\"s-content-block\">\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Hoe_berekent_u_de_overwaarde\"><\/span>Hoe berekent u de overwaarde?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p>Een voorbeeld:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Marktwaarde woning: \u20ac 900.000<\/li>\n\n\n\n<li>Restant hypotheek: \u20ac 300.000<br>\u2192 Overwaarde: \u20ac 150.000<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Bij gemeenschap van goederen heeft ieder recht op \u20ac 75.000.<br>Als \u00e9\u00e9n van u de woning wil overnemen, moet dat bedrag worden uitgekeerd aan de ander, tenzij u iets anders afspreekt in huwelijkse voorwaarden.<\/p>\n\n\n\n<p>Let op: bij investeringen met priv\u00e9vermogen of erfenissen kan sprake zijn van <strong>vergoedingsrechten<\/strong>.<br>In veel gevallen beoordeelt de rechter of deze bedragen meetellen in de verdeling.<\/p>\n<\/div>\n\n\n\n<div class=\"s-content-block\">\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Wat_betekent_uitkoop_van_de_ex-partner\"><\/span>Wat betekent uitkoop van de ex-partner?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p>Bij <strong>uitkoop<\/strong> neemt \u00e9\u00e9n partner de woning volledig over en betaalt de ander diens aandeel in de overwaarde.<br>De bank beoordeelt of de achterblijvende partner de hypotheek zelfstandig kan dragen.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Belangrijke stappen:<\/strong><\/p>\n\n\n\n<ol class=\"wp-block-list\">\n<li>Laat de woning taxeren.<\/li>\n\n\n\n<li>Bereken de overwaarde op basis van de peildatum.<\/li>\n\n\n\n<li>Stel vast welk aandeel aan wie toekomt.<\/li>\n\n\n\n<li>Vraag banktoestemming voor overname van de hypotheek.<\/li>\n\n\n\n<li>Leg alles vast in een convenant of notari\u00eble akte.<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n<p>Na de overdracht schrijft de notaris de woning opnieuw in bij het Kadaster en wordt de hypotheek aangepast.<\/p>\n<\/div>\n\n\n\n<div class=\"s-content-block\">\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Financiering_van_de_uitkoop\"><\/span>Financiering van de uitkoop<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p>Bij uitkoop wordt vaak een <strong>nieuwe of hogere hypotheek<\/strong> afgesloten.<br>De bank beoordeelt inkomen, lasten en kredietwaardigheid.<br>Het bedrag van de uitkoop kan deels worden gefinancierd uit de overwaarde of spaargeld.<\/p>\n\n\n\n<p>In veel gevallen adviseert de notaris om alle afspraken vast te leggen in een <strong>akte van verdeling<\/strong>.<br>Zonder banktoestemming blijft de vertrekkende partner hoofdelijk aansprakelijk voor de oude hypotheek.<\/p>\n<\/div>\n\n\n\n<div class=\"s-content-block\">\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Stappenplan_voor_overwaarde_en_uitkoop\"><\/span>Stappenplan voor overwaarde en uitkoop<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">1. Inventarisatie<\/h3>\n\n\n\n<p>Breng de woningwaarde, hypotheek en eventuele priv\u00e9-investeringen in kaart.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">2. Taxatie &#038; peildatum<\/h3>\n\n\n\n<p>Laat de woning taxeren en bepaal de waarderingsdatum.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">3. Berekening overwaarde<\/h3>\n\n\n\n<p>Trek de hypotheek en eventuele schulden af van de marktwaarde.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">4. Uitkoop of verkoop<\/h3>\n\n\n\n<p>Bespreek of \u00e9\u00e9n van u de woning overneemt of dat verkoop beter is.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">5. Vastleggen &#038; uitvoering<\/h3>\n\n\n\n<p>Leg afspraken vast in een convenant of notari\u00eble akte en voer ze uit via de notaris en hypotheekverstrekker.<\/p>\n<\/div>\n\n\n\n<div class=\"s-content-block\">\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Scenarios\"><\/span>Scenario\u2019s<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Overleg<\/h3>\n\n\n\n<p>U bepaalt samen hoe de overwaarde wordt verdeeld en legt dit vast in een convenant.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Mediation<\/h3>\n\n\n\n<p>Een mediator helpt u om tot afspraken te komen over waardering, uitkoop en betalingstermijnen.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Procedure<\/h3>\n\n\n\n<p>Als overleg niet lukt, kan de rechter beslissen over waardering, verdeling en eventuele vergoedingsrechten.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Internationaal<\/h3>\n\n\n\n<p>Staat de woning in Nederland maar woont \u00e9\u00e9n van u in het buitenland?<br>Dan geldt meestal Nederlands recht; de Nederlandse rechter is bevoegd (Brussel II-ter).<\/p>\n<\/div>\n\n\n<div class=\"gb-container gb-container-479128b1 sim-section\">\n<div class=\"gb-container gb-container-d2156fab sim-section__inner-container\">\n<div class=\"gb-container gb-container-c3c6957d\">\n\n<p class=\"gb-headline gb-headline-9ac3bf72 gb-headline-text\">Wilt u meer weten over de overwaarde bij scheiden voor uw situatie?<br>Plan een afspraak met ons.<\/p>\n\n\n<div class=\"gb-container gb-container-2897bd62\">\n\n<a class=\"gb-button gb-button-0c012c4c gb-button-text sim-btn-action sim-button sim-button-action\" href=\"https:\/\/simmelink.nl\/contact\/\">Neem contact op<\/a>\n\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n\n\n<div class=\"s-content-block\">\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Voorbeelden_uit_de_praktijk\"><\/span>Voorbeelden uit de praktijk<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p><strong>1. Uitkoop met extra hypotheek<\/strong><br>Een cli\u00ebnt kon de woning behouden dankzij een nieuwe hypotheek. De uitkoop werd vastgelegd in een notari\u00eble akte en de ex-partner ontslagen uit aansprakelijkheid.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>2. Geschil over peildatum<\/strong><br>In een andere zaak steeg de woningwaarde sterk tussen het moment van uit elkaar gaan en de verkoop. De rechter koos voor de waarde op de datum van verkoop omdat partijen dat niet anders hadden afgesproken.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>3. Vergoedingsrecht na schenking<\/strong><br>Een deel van de verbouwing was betaald uit een erfenis met uitsluitingsclausule. Dat bedrag viel buiten de verdeling en werd terugbetaald aan de erfgenaam.<\/p>\n<\/div>\n\n\n\n<div class=\"s-advocaten-block\">\n<h2 class=\"gb-text\" id=\"advocaten\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Onze_advocaten\"><\/span>Onze advocaten<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p>Bij Simmelink Advocaten werkt u samen met advocaten die gespecialiseerd zijn in familierecht, internationaal familierecht en erfrecht. We werken intensief samen aan oplossingen die juridisch kloppen \u00e9n persoonlijk recht doen aan uw situatie.<\/p>\n\n\n<div class=\"gb-container gb-container-3bd256ba\">\n\n<div class=\"gb-grid-wrapper gb-grid-wrapper-5dcdaabb gb-query-loop-wrapper\">\n<div class=\"gb-grid-column gb-grid-column-b6d769df gb-query-loop-item post-23938 advocaat type-advocaat status-publish hentry\"><div class=\"gb-container gb-container-b6d769df\">\n<div class=\"gb-container gb-container-7443210b\">\n<figure class=\"gb-block-image gb-block-image-943d9da3\"><a href=\"https:\/\/simmelink.nl\/en\/our-team\/attorneys-at-law\/carla-simmelink\/\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"300\" height=\"300\" src=\"https:\/\/simmelink.nl\/wp-content\/uploads\/2024\/05\/carla-2-300x300.jpg\" class=\"gb-image-943d9da3\" alt=\"Carla Simmelink\" srcset=\"https:\/\/simmelink.nl\/wp-content\/uploads\/2024\/05\/carla-2-300x300.jpg 300w, https:\/\/simmelink.nl\/wp-content\/uploads\/2024\/05\/carla-2-150x150.jpg 150w, https:\/\/simmelink.nl\/wp-content\/uploads\/2024\/05\/carla-2-768x768.jpg 768w, https:\/\/simmelink.nl\/wp-content\/uploads\/2024\/05\/carla-2.jpg 1024w\" sizes=\"auto, (max-width: 300px) 100vw, 300px\" \/><\/a><\/figure>\n\n<h3 class=\"gb-headline gb-headline-f2d3d794 gb-headline-text\"><a href=\"https:\/\/simmelink.nl\/en\/our-team\/attorneys-at-law\/carla-simmelink\/\">Carla Simmelink &#8211; Family Law Attorney, International Family Law and Inheritance Law<\/a><\/h3>\n\n<p class=\"gb-headline gb-headline-9bf895f6 gb-headline-text\">Family Law Attorney, International Family Law and Inheritance Law<\/p>\n<\/div>\n<\/div><\/div>\n\n<div class=\"gb-grid-column gb-grid-column-b6d769df gb-query-loop-item post-29865 advocaat type-advocaat status-publish hentry\"><div class=\"gb-container gb-container-b6d769df\">\n<div class=\"gb-container gb-container-7443210b\">\n<figure class=\"gb-block-image gb-block-image-943d9da3\"><a href=\"https:\/\/simmelink.nl\/en\/our-team\/attorneys-at-law\/valerie-lingg\/\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"300\" height=\"300\" src=\"https:\/\/simmelink.nl\/wp-content\/uploads\/2025\/03\/Valerie-1-300x300.jpg\" class=\"gb-image-943d9da3\" alt=\"Valerie Lingg\" srcset=\"https:\/\/simmelink.nl\/wp-content\/uploads\/2025\/03\/Valerie-1-300x300.jpg 300w, https:\/\/simmelink.nl\/wp-content\/uploads\/2025\/03\/Valerie-1-150x150.jpg 150w, https:\/\/simmelink.nl\/wp-content\/uploads\/2025\/03\/Valerie-1-768x768.jpg 768w, https:\/\/simmelink.nl\/wp-content\/uploads\/2025\/03\/Valerie-1.jpg 1200w\" sizes=\"auto, (max-width: 300px) 100vw, 300px\" \/><\/a><\/figure>\n\n<h3 class=\"gb-headline gb-headline-f2d3d794 gb-headline-text\"><a href=\"https:\/\/simmelink.nl\/en\/our-team\/attorneys-at-law\/valerie-lingg\/\">Valerie Lingg &#8211; Family Law Attorney, International Family Law<\/a><\/h3>\n\n<p class=\"gb-headline gb-headline-9bf895f6 gb-headline-text\">Family Law Attorney, International Family Law<\/p>\n<\/div>\n<\/div><\/div>\n\n<div class=\"gb-grid-column gb-grid-column-b6d769df gb-query-loop-item post-23939 advocaat type-advocaat status-publish hentry\"><div class=\"gb-container gb-container-b6d769df\">\n<div class=\"gb-container gb-container-7443210b\">\n<figure class=\"gb-block-image gb-block-image-943d9da3\"><a href=\"https:\/\/simmelink.nl\/en\/our-team\/attorneys-at-law\/eva-zaunbrecher-bosschlo\/\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"300\" height=\"300\" src=\"https:\/\/simmelink.nl\/wp-content\/uploads\/2024\/05\/Eva-300x300.jpg\" class=\"gb-image-943d9da3\" alt=\"Eva Zaunbrecher\" srcset=\"https:\/\/simmelink.nl\/wp-content\/uploads\/2024\/05\/Eva-300x300.jpg 300w, https:\/\/simmelink.nl\/wp-content\/uploads\/2024\/05\/Eva-150x150.jpg 150w, https:\/\/simmelink.nl\/wp-content\/uploads\/2024\/05\/Eva-768x768.jpg 768w, https:\/\/simmelink.nl\/wp-content\/uploads\/2024\/05\/Eva.jpg 1200w\" sizes=\"auto, (max-width: 300px) 100vw, 300px\" \/><\/a><\/figure>\n\n<h3 class=\"gb-headline gb-headline-f2d3d794 gb-headline-text\"><a href=\"https:\/\/simmelink.nl\/en\/our-team\/attorneys-at-law\/eva-zaunbrecher-bosschlo\/\">Eva Zaunbrecher-Boschloo &#8211; Family Law Attorney, International Family Law<\/a><\/h3>\n\n<p class=\"gb-headline gb-headline-9bf895f6 gb-headline-text\">Lawyer at Law (International) Family Law<\/p>\n<\/div>\n<\/div><\/div>\n\n<div class=\"gb-grid-column gb-grid-column-b6d769df gb-query-loop-item post-36349 advocaat type-advocaat status-publish hentry\"><div class=\"gb-container gb-container-b6d769df\">\n<div class=\"gb-container gb-container-7443210b\">\n<figure class=\"gb-block-image gb-block-image-943d9da3\"><a href=\"https:\/\/simmelink.nl\/en\/our-team\/attorneys-at-law\/sophia-sips\/\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"300\" height=\"300\" src=\"https:\/\/simmelink.nl\/wp-content\/uploads\/2026\/03\/Sophia-300x300.jpg\" class=\"gb-image-943d9da3\" alt=\"Sophia Sips\" srcset=\"https:\/\/simmelink.nl\/wp-content\/uploads\/2026\/03\/Sophia-300x300.jpg 300w, https:\/\/simmelink.nl\/wp-content\/uploads\/2026\/03\/Sophia-1200x1200.jpg 1200w, https:\/\/simmelink.nl\/wp-content\/uploads\/2026\/03\/Sophia-150x150.jpg 150w, https:\/\/simmelink.nl\/wp-content\/uploads\/2026\/03\/Sophia-768x768.jpg 768w, https:\/\/simmelink.nl\/wp-content\/uploads\/2026\/03\/Sophia-1536x1536.jpg 1536w, https:\/\/simmelink.nl\/wp-content\/uploads\/2026\/03\/Sophia-2048x2048.jpg 2048w\" sizes=\"auto, (max-width: 300px) 100vw, 300px\" \/><\/a><\/figure>\n\n<h3 class=\"gb-headline gb-headline-f2d3d794 gb-headline-text\"><a href=\"https:\/\/simmelink.nl\/en\/our-team\/attorneys-at-law\/sophia-sips\/\">Sophia Sips &#8211; Family Law Attorney<\/a><\/h3>\n\n<p class=\"gb-headline gb-headline-9bf895f6 gb-headline-text\">Family Law Attorney, International Family Law<\/p>\n<\/div>\n<\/div><\/div>\n<\/div>\n\n<\/div>\n\n\n<div class=\"s-quotes-block gb-element-b0365a51 testimonial-block\">\n<img decoding=\"async\" class=\"s-quote-card-icon gb-media-5cab658b testimonial-icon\" alt=\"\" src=\"https:\/\/simmelink.nl\/wp-content\/uploads\/2025\/05\/quote.svg\" title=\"quote\"\/>\n\n\n\n<p class=\"gb-text s-quote-card-text testimonial-text\"><em><em>Cli\u00ebnten worden begeleid door een vaste advocaat, die het gehele dossier overziet en discreet communiceert.<\/em><\/em><\/p>\n\n\n\n<p class=\"gb-text s-quote-card-author testimonial-author\">mr. Carla Simmelink, advocaat<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n\n\n<div class=\"gb-container gb-container-be249d49 s-margin-vert-xl s-content-block\">\n\n<h2 class=\"gb-headline gb-headline-bfdf1120 gb-headline-text gbp-section__headline\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Veelgestelde_vragen\"><\/span>Veelgestelde vragen<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n<div class=\"gb-container gb-container-1e85dbd5 gb-accordion\">\n<div class=\"gb-container gb-container-d1310856 gb-accordion__item\" data-transition=\"slide\">\n\n<button class=\"gb-button gb-button-19f7b745 gb-accordion__toggle\" id=\"gb-accordion-toggle-19f7b745\"><span class=\"gb-button-text\"><strong>Hoe weet ik of er overwaarde is?<\/strong><\/span><span class=\"gb-icon\"><svg xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" viewBox=\"0 0 448 512\" width=\"1em\" height=\"1em\" role=\"img\" class=\"gb-accordion__icon\"><path d=\"M207.029 381.476L12.686 187.132c-9.373-9.373-9.373-24.569 0-33.941l22.667-22.667c9.357-9.357 24.522-9.375 33.901-.04L224 284.505l154.745-154.021c9.379-9.335 24.544-9.317 33.901.04l22.667 22.667c9.373 9.373 9.373 24.569 0 33.941L240.971 381.476c-9.373 9.372-24.569 9.372-33.942 0z\" fill=\"currentColor\"><\/path><\/svg><svg xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" viewBox=\"0 0 448 512\" width=\"1em\" height=\"1em\" role=\"img\" class=\"gb-accordion__icon-open\"><path d=\"M240.971 130.524l194.343 194.343c9.373 9.373 9.373 24.569 0 33.941l-22.667 22.667c-9.357 9.357-24.522 9.375-33.901.04L224 227.495 69.255 381.516c-9.379 9.335-24.544 9.317-33.901-.04l-22.667-22.667c-9.373-9.373-9.373-24.569 0-33.941L207.03 130.525c9.372-9.373 24.568-9.373 33.941-.001z\" fill=\"currentColor\"><\/path><\/svg><\/span><\/button>\n\n\n<div id=\"gb-accordion-content-52e77243\" class=\"gb-accordion__content\"><div class=\"gb-container gb-container-52e77243\">\n\n<p class=\"gb-headline gb-headline-b299caa3 gb-headline-text\">Vergelijk de taxatiewaarde met de openstaande hypotheek. Het verschil is de overwaarde.<\/p>\n\n<\/div><\/div>\n<\/div>\n\n<div class=\"gb-container gb-container-2712f11d gb-accordion__item\" data-transition=\"slide\">\n\n<button class=\"gb-button gb-button-17f3fa07 gb-accordion__toggle\" id=\"gb-accordion-toggle-17f3fa07\"><span class=\"gb-button-text\"><strong>Moet ik mijn ex-partner altijd uitkopen?<\/strong><\/span><span class=\"gb-icon\"><svg xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" viewBox=\"0 0 448 512\" width=\"1em\" height=\"1em\" role=\"img\" class=\"gb-accordion__icon\"><path d=\"M207.029 381.476L12.686 187.132c-9.373-9.373-9.373-24.569 0-33.941l22.667-22.667c9.357-9.357 24.522-9.375 33.901-.04L224 284.505l154.745-154.021c9.379-9.335 24.544-9.317 33.901.04l22.667 22.667c9.373 9.373 9.373 24.569 0 33.941L240.971 381.476c-9.373 9.372-24.569 9.372-33.942 0z\" fill=\"currentColor\"><\/path><\/svg><svg xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" viewBox=\"0 0 448 512\" width=\"1em\" height=\"1em\" role=\"img\" class=\"gb-accordion__icon-open\"><path d=\"M240.971 130.524l194.343 194.343c9.373 9.373 9.373 24.569 0 33.941l-22.667 22.667c-9.357 9.357-24.522 9.375-33.901.04L224 227.495 69.255 381.516c-9.379 9.335-24.544 9.317-33.901-.04l-22.667-22.667c-9.373-9.373-9.373-24.569 0-33.941L207.03 130.525c9.372-9.373 24.568-9.373 33.941-.001z\" fill=\"currentColor\"><\/path><\/svg><\/span><\/button>\n\n\n<div id=\"gb-accordion-content-061dc4a6\" class=\"gb-accordion__content\"><div class=\"gb-container gb-container-061dc4a6\">\n\n<p class=\"gb-headline gb-headline-98660516 gb-headline-text\">Alleen als u in de woning wilt blijven en de ander zijn of haar aandeel overdraagt.<\/p>\n\n<\/div><\/div>\n<\/div>\n\n<div class=\"gb-container gb-container-88866d7b gb-accordion__item\" data-transition=\"slide\">\n\n<button class=\"gb-button gb-button-1365ae94 gb-accordion__toggle\" id=\"gb-accordion-toggle-1365ae94\"><span class=\"gb-button-text\"><strong>Wat als ik de uitkoop niet kan financieren?<\/strong><\/span><span class=\"gb-icon\"><svg xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" viewBox=\"0 0 448 512\" width=\"1em\" height=\"1em\" role=\"img\" class=\"gb-accordion__icon\"><path d=\"M207.029 381.476L12.686 187.132c-9.373-9.373-9.373-24.569 0-33.941l22.667-22.667c9.357-9.357 24.522-9.375 33.901-.04L224 284.505l154.745-154.021c9.379-9.335 24.544-9.317 33.901.04l22.667 22.667c9.373 9.373 9.373 24.569 0 33.941L240.971 381.476c-9.373 9.372-24.569 9.372-33.942 0z\" fill=\"currentColor\"><\/path><\/svg><svg xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" viewBox=\"0 0 448 512\" width=\"1em\" height=\"1em\" role=\"img\" class=\"gb-accordion__icon-open\"><path d=\"M240.971 130.524l194.343 194.343c9.373 9.373 9.373 24.569 0 33.941l-22.667 22.667c-9.357 9.357-24.522 9.375-33.901.04L224 227.495 69.255 381.516c-9.379 9.335-24.544 9.317-33.901-.04l-22.667-22.667c-9.373-9.373-9.373-24.569 0-33.941L207.03 130.525c9.372-9.373 24.568-9.373 33.941-.001z\" fill=\"currentColor\"><\/path><\/svg><\/span><\/button>\n\n\n<div id=\"gb-accordion-content-433b3ebd\" class=\"gb-accordion__content\"><div class=\"gb-container gb-container-433b3ebd\">\n\n<p class=\"gb-headline gb-headline-d0db8993 gb-headline-text\">Dan kan verkoop noodzakelijk zijn, of u kunt een betalingsregeling afspreken.<\/p>\n\n<\/div><\/div>\n<\/div>\n\n<div class=\"gb-container gb-container-7afb061f gb-accordion__item\" data-transition=\"slide\">\n\n<button class=\"gb-button gb-button-f5653bff gb-accordion__toggle\" id=\"gb-accordion-toggle-f5653bff\"><span class=\"gb-button-text\"><strong>Hoe wordt de peildatum bepaald?<\/strong><\/span><span class=\"gb-icon\"><svg xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" viewBox=\"0 0 448 512\" width=\"1em\" height=\"1em\" role=\"img\" class=\"gb-accordion__icon\"><path d=\"M207.029 381.476L12.686 187.132c-9.373-9.373-9.373-24.569 0-33.941l22.667-22.667c9.357-9.357 24.522-9.375 33.901-.04L224 284.505l154.745-154.021c9.379-9.335 24.544-9.317 33.901.04l22.667 22.667c9.373 9.373 9.373 24.569 0 33.941L240.971 381.476c-9.373 9.372-24.569 9.372-33.942 0z\" fill=\"currentColor\"><\/path><\/svg><svg xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" viewBox=\"0 0 448 512\" width=\"1em\" height=\"1em\" role=\"img\" class=\"gb-accordion__icon-open\"><path d=\"M240.971 130.524l194.343 194.343c9.373 9.373 9.373 24.569 0 33.941l-22.667 22.667c-9.357 9.357-24.522 9.375-33.901.04L224 227.495 69.255 381.516c-9.379 9.335-24.544 9.317-33.901-.04l-22.667-22.667c-9.373-9.373-9.373-24.569 0-33.941L207.03 130.525c9.372-9.373 24.568-9.373 33.941-.001z\" fill=\"currentColor\"><\/path><\/svg><\/span><\/button>\n\n\n<div id=\"gb-accordion-content-e59cd61c\" class=\"gb-accordion__content\"><div class=\"gb-container gb-container-e59cd61c\">\n\n<p class=\"gb-headline gb-headline-e246ca56 gb-headline-text\">Meestal is dat de dag waarop het verzoek tot echtscheiding is ingediend.<\/p>\n\n<\/div><\/div>\n<\/div>\n\n<div class=\"gb-container gb-container-3d308dc8 gb-accordion__item\" data-transition=\"slide\">\n\n<button class=\"gb-button gb-button-08998158 gb-accordion__toggle\" id=\"gb-accordion-toggle-08998158\"><span class=\"gb-button-text\"><strong>Kan de rechter beslissen over de verdeling?<\/strong><\/span><span class=\"gb-icon\"><svg xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" viewBox=\"0 0 448 512\" width=\"1em\" height=\"1em\" role=\"img\" class=\"gb-accordion__icon\"><path d=\"M207.029 381.476L12.686 187.132c-9.373-9.373-9.373-24.569 0-33.941l22.667-22.667c9.357-9.357 24.522-9.375 33.901-.04L224 284.505l154.745-154.021c9.379-9.335 24.544-9.317 33.901.04l22.667 22.667c9.373 9.373 9.373 24.569 0 33.941L240.971 381.476c-9.373 9.372-24.569 9.372-33.942 0z\" fill=\"currentColor\"><\/path><\/svg><svg xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" viewBox=\"0 0 448 512\" width=\"1em\" height=\"1em\" role=\"img\" class=\"gb-accordion__icon-open\"><path d=\"M240.971 130.524l194.343 194.343c9.373 9.373 9.373 24.569 0 33.941l-22.667 22.667c-9.357 9.357-24.522 9.375-33.901.04L224 227.495 69.255 381.516c-9.379 9.335-24.544 9.317-33.901-.04l-22.667-22.667c-9.373-9.373-9.373-24.569 0-33.941L207.03 130.525c9.372-9.373 24.568-9.373 33.941-.001z\" fill=\"currentColor\"><\/path><\/svg><\/span><\/button>\n\n\n<div id=\"gb-accordion-content-89ad59c9\" class=\"gb-accordion__content\"><div class=\"gb-container gb-container-89ad59c9\">\n\n<p class=\"gb-headline gb-headline-7a7f4745 gb-headline-text\">Ja. Als overleg niet lukt, bepaalt de rechtbank hoe de overwaarde wordt gedeeld.<\/p>\n\n<\/div><\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n\n\n<div><div class=\"gb-container gb-container-34ac26a6\">\n<div class=\"gb-container gb-container-34ce7bbc\">\n\n<figure class=\"gb-block-image gb-block-image-7a1d0082\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"300\" height=\"93\" class=\"gb-image gb-image-7a1d0082\" src=\"https:\/\/simmelink.nl\/wp-content\/uploads\/2020\/09\/nederlandse-orde-van-advocaten-logo-300x93.png\" alt=\"Logo Nederlandse Orde van Advocaten\" title=\"Logo Nederlandse Orde van Advocaten\" srcset=\"https:\/\/simmelink.nl\/wp-content\/uploads\/2020\/09\/nederlandse-orde-van-advocaten-logo-300x93.png 300w, https:\/\/simmelink.nl\/wp-content\/uploads\/2020\/09\/nederlandse-orde-van-advocaten-logo.png 340w\" sizes=\"auto, (max-width: 300px) 100vw, 300px\" \/><\/figure>\n\n<\/div>\n\n<div class=\"gb-container gb-container-7b78af02\">\n\n<figure class=\"gb-block-image gb-block-image-cae6833a\"><img decoding=\"async\" class=\"gb-image gb-image-cae6833a\" src=\"https:\/\/simmelink.nl\/wp-content\/uploads\/2024\/05\/RaadvRechtspraak.svg\" alt=\"\" title=\"RaadvRechtspraak\"\/><\/figure>\n\n\n\n<figure class=\"gb-block-image gb-block-image-07670684\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"340\" height=\"105\" class=\"gb-image gb-image-07670684\" src=\"https:\/\/simmelink.nl\/wp-content\/uploads\/2020\/09\/raad-voor-rechtsbijstand-high-trust-logo.png\" alt=\"Raad-voor-rechtsbijstand-high-trust-logo\" title=\"Raad-voor-rechtsbijstand-high-trust-logo\" srcset=\"https:\/\/simmelink.nl\/wp-content\/uploads\/2020\/09\/raad-voor-rechtsbijstand-high-trust-logo.png 340w, https:\/\/simmelink.nl\/wp-content\/uploads\/2020\/09\/raad-voor-rechtsbijstand-high-trust-logo-300x93.png 300w\" sizes=\"auto, (max-width: 340px) 100vw, 340px\" \/><\/figure>\n\n<\/div>\n<\/div><\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Op deze pagina In het kort De overwaarde bij scheiding is het verschil tussen de actuele marktwaarde van de woning en de resterende hypotheekschuld; dit bedrag moet worden verdeeld tussen de partners. Hoe berekent u de overwaarde? Een voorbeeld: Bij gemeenschap van goederen heeft ieder recht op \u20ac 75.000.Als \u00e9\u00e9n van u de woning wil &#8230; <a title=\"Scheiden en een koophuis met overwaarde &#8211; Simmelink\" class=\"read-more\" href=\"https:\/\/simmelink.nl\/familierecht\/scheiden\/vermogen\/koophuis-overwaarde\/\" aria-label=\"Read more about Scheiden en een koophuis met overwaarde &#8211; Simmelink\">Lees meer<\/a><\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":16673,"parent":25131,"menu_order":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"class_list":{"0":"post-16681","1":"page","2":"type-page","3":"status-publish","4":"has-post-thumbnail","6":"infinite-scroll-item","7":"resize-featured-image"},"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/simmelink.nl\/en\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/16681","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/simmelink.nl\/en\/wp-json\/wp\/v2\/pages"}],"about":[{"href":"https:\/\/simmelink.nl\/en\/wp-json\/wp\/v2\/types\/page"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/simmelink.nl\/en\/wp-json\/wp\/v2\/users\/3"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/simmelink.nl\/en\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=16681"}],"version-history":[{"count":10,"href":"https:\/\/simmelink.nl\/en\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/16681\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":35952,"href":"https:\/\/simmelink.nl\/en\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/16681\/revisions\/35952"}],"up":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/simmelink.nl\/en\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/25131"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/simmelink.nl\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media\/16673"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/simmelink.nl\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=16681"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}